90 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,8 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151365829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
13062151365829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 57 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 150 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.