55 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
123 100 $
Chalet · 3 309 $/m² · 37,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 22 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151449581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
13062151449581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 22 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 641 $ Poids 18 % |
| 3 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 896 m · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 327 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 128 $ Poids 11 % |
| 5 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 88 711 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 166 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 65 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.