65 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 162,6 m² · constr. 2023 · terrain 15 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 448,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 21 000 $ +948.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151487081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
13062151487081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 352 096 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 247 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.