21 Chemin PELLETIER · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
212 300 $
Chalet · 2 283 $/m² · 93 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 8 100 $ +1264.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151578536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
13062151578536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 49 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 682 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 597 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 409 484 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 879 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 80 889 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 914 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 945 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 242 883 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.