46 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
598 700 $
Autre · constr. 1935 · terrain 1 183 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 824,3 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161482214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
13062161482214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 95 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 151 489 $ Poids 26 % |
| 2 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 327 $ Poids 13 % |
| 5 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 72 183 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 582 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 131 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.