41 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 10 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 375,8 m²
Frontage
233,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161512632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
13062161512632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 69 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 251 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 176 134 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 86 075 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 294 271 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 371 282 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 005 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.