33 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
143 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 703 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161524864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
13062161524864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 27 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 9 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 355 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 381 068 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 417 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 554 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 77 383 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 123 895 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 431 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 930 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 206 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 752 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.