4 Chemin CHALETS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 1 290 $/m² · 108,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 52 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161528822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
13062161528822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 26 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 179 843 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 720 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 910 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 143 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 460 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 129 805 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 217 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 328 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.