8 Chemin CHALETS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 63,8 m² · constr. 1963 · terrain 10 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 572,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161537922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
13062161537922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 78 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 298 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 139 382 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 396 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 305 352 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 576 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 632 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +4 286 $ | 66 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.