17 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 217,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 481,7 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161548567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
13062161548567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 63 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 858 $ Poids 10 % |
| 2 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 116 $ Poids 8 % |
| 3 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 667 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.