13 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 129,1 m² · constr. 1951 · terrain 21 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 122 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161549929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
13062161549929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 65 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 457 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 218 m · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 431 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 179 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 158 151 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 407 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 171 $ Poids 8 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 242 907 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.