3 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 1 335 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 4 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161638796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
13062161638796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 37 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 613 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 615 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 720 m · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 238 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 443 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 931 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 169 580 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 221 661 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.