9 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 8 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 800,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161651350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
13062161651350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 69 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 343 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 053 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 103 m · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 281 700 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 690 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 172 014 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 663 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 158 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +13 639 $ | 264 152 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.