6 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
442 500 $
Autre · 657 $/m² · 673,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161661624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
13062161661624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 91 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 613 m · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 9 % |
| 4 | 84, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (354 $/m²) 423,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 76 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.