1 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 74,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161662135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
13062161662135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 45 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 872 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 170 667 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 451 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 616 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 364 702 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 73 237 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 451 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.