25 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 96,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161676668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
13062161676668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
145 151 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 53 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 827 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 127 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 157 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 965 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 82 273 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 246 527 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 808 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 879 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 413 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 690 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.