67 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 555 $/m² · 750 m² · constr. 1980 · terrain 5 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
750 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161792525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
13062161792525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 189 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 619 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-25 · 247 m · Vendu 150 000 $ (354 $/m²) 423,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 231 011 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.