2 Route BIENCOURT · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 157 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 196,7 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171631136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
13062171631136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 64 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 626 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 243 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 735 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 352 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 130 $ Poids 19 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 987 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 320 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 261 101 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 255 748 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.