72 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
564 500 $
Autre · 1 003 $/m² · 562,6 m² · constr. 1933 · terrain 2 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 589 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171702519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82012057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
13062171702519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 95 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 86 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 549 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 63 625 $ Poids 32 % |
| 3 | 84, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-25 · 198 m · Vendu 150 000 $ (354 $/m²) 423,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 895 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 285 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 147 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 264 m · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 500 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 213 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 335 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 87 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.