60 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 13 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 364,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
192072188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
13062192072188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 81 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 103 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 269 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 170 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.