35 Chemin BOUCHARD · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
92 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 090 $/m² · 44,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 46 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080838298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
13065080838298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 4 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 0 m · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 889 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.