34 Chemin BOUCHARD · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
81 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 133 $/m² · 38,4 m² · constr. 1970 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 33 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080838656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
13065080838656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 1 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 42 m · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 116 504 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 104 m · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché −244 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 856 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.