33 Chemin BOUCHARD · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
93 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 796 $/m² · 51,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080839510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
13065080839510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 4 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 33 m · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 139 418 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.