14 VIEILLE ROUTE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
114 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 681 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 33 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120456783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
13065120456783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 9 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 191 103 $ Poids 29 % |
| 2 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 63 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 574 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 159 497 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 987 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 84 854 $ Poids 8 % |
| 5 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 910 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 484 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 164 443 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 544 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 42 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 443 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 125 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 150 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.