10 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
728 100 $
Autre · 604 $/m² · 1 205,4 m² · constr. 1969 · terrain 51 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 820,8 m²
Frontage
270 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 100 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130429919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
1 763 800 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
13065130429919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 98 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 750 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 373 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.