149 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
678 700 $
Autre · constr. 1969 · terrain 71 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 184,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
14 074 600 $
Rôle antérieur 10 440 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130556653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
13 936 600 $
Rôle antérieur
10 440 200 $
ID provincial
13065130556653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 96 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 393 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 296 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 682 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 137 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 407 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 467 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 789 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 652 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 281 582 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 389 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 347 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 88 147 $ Poids 29 % |
| 12 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 492 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 174 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.