33 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
454 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 546 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 890,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140425384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
13065140425384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 92 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 992 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 744 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 137 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 870 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 682 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 992 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 26 % |
| 9 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 793 m · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 227 747 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 489 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.