13 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
188 400 $
Chalet · 3 407 $/m² · 55,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140497530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
13065140497530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 44 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 137 $ Poids 32 % |
| 2 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 9 % |
| 3 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 417 206 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 534 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 76 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −900 $ | 90 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 137 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.