5 5E-ET-6E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
150 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 830 $/m² · 82 m² · constr. 1986 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 57 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140519374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
13065140519374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 20 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 625 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 562 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 987 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 90 521 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 788 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 114 757 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 624 $ Poids 23 % |
| 5 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 484 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 175 061 $ Poids 22 % |
| 6 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 233 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −775 $ | 173 583 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 517 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +16 507 $ | 236 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 92 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 443 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 143 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.