829 Route 295 S · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
172 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 205 $/m² · 33,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 39 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150066374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
13065150066374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 33 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 685 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 002 $ Poids 18 % |
| 2 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 727 m · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 010 $ Poids 18 % |
| 3 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 400 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.