160 Route 296 · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
581 000 $
Autre · 4 536 $/m² · 128,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 545 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545 053,9 m²
Frontage
1 061,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150683553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
13065150683553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 96 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 171 813 $ Poids 4 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 228 $ Poids 3 % |
| 3 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 173 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 91 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 98 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 189 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.