290 5E-ET-6E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
541 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 910 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 439,6 m²
Frontage
533,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160617992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
13065160617992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 750 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 95 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 62 m · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 637 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 341 $ | 238 752 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 174 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 181 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.