21 Rue PARC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
216 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 731 $/m² · 125 m² · constr. 1982 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008327881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
13073008327881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 575 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 185 745 $ Poids 57 % |
| 2 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 477 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-05 · 407 m · Vendu 102 000 $ (1 032 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 377 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 135 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 959 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 542 m · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 882 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 288 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 424 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 200 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −113 711 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.