86 Boulevard PHIL-LATULIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 1 510 $/m² · 414,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 733 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008351692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
860 700 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
13073008351692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 796 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 538 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 580 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 150 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 688 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 772 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 832 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 753 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 646 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 389 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 713 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 12 % |
| 11 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 938 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 905 $ Poids 4 % |
| 12 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 958 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.