1-16 Rue ENGLAND · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 8 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 221,4 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 300 $
Rôle antérieur 1 248 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008363221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
1 391 800 $
Rôle antérieur
1 248 200 $
ID provincial
13073008363221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 153 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 986 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 197 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 336 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 157 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 558 600 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 614 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.