33 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
623 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 20 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 756,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 352 000 $
Rôle antérieur 3 944 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008393850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 500 $
Valeur bâtiment
4 625 500 $
Rôle antérieur
3 944 100 $
ID provincial
13073008393850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 974 $ Poids 64 % |
| 2 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 342 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 332 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 264 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 346 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 171 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 261 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 534 m · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 535 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 687 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.