70 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 233,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 584 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018348003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
13073018348003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 330 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 381 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 907 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 149 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 149 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 160 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 187 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 502 682 $ Poids 26 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 821 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 952 $ Poids 18 % |
| 6 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 489 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +72 491 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 452 915 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 570 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 384 $ Poids 13 % |
| 8 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 958 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 310 172 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 163 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 532 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.