348 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
647 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 518 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 087,6 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 994 600 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038170818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
13073038170818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 122 $ Poids 18 % |
| 2 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 582 $ Poids 18 % |
| 3 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 968 $ | 588 958 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 774 $ Poids 11 % |
| 5 | 104-1, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 676 353 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 352 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 235 055 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 7 % |
| 9 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 412 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 461 $ Poids 4 % |
| 12 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.