13 Chemin JANEL-MICHAUD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
522 400 $
Chalet · 4 227 $/m² · 123,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038188004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
13073038188004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 955 m · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 530 203 $ Poids 41 % |
| 2 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 466 $ Poids 12 % |
| 3 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 295 281 $ Poids 12 % |
| 4 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 142 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 212 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 765 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 458 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 380 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 336 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.