93 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 229,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 680 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038225307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
13073038225307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±399.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 690 $ Poids 11 % |
| 2 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.