120 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
689 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 7 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
2041
Usage
Industrie du beurre
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 702 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047910528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
770 800 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
13073047910528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 416 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 584 $ | 251 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 794 $ | 592 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 354 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.