62 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 006 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 269 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 649,6 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 900 $
Rôle antérieur 811 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057806508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
968 700 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
13073057806508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 216 $ Poids 34 % |
| 2 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 11 % |
| 3 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 247 302 $ Poids 10 % |
| 4 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 227 $ Poids 5 % |
| 5 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 246 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 215 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 441 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 682 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.