63 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
463 300 $
Chalet · 3 539 $/m² · 130,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 425 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077633209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
13073077633209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 725 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 513 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 441 918 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 942 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 111 243 $ Poids 38 % |
| 4 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 548 $ Poids 38 % |
| 5 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 731 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 490 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 752 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 725 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 272 968 $ Poids 31 % |
| 8 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 835 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 367 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 727 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 857 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 958 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.