67 Rue VIEL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
495 100 $
Chalet · 5 037 $/m² · 98,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077634246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
13073077634246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 561 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 307 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 580 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 270 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 971 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 126 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 676 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 352 422 $ Poids 55 % |
| 6 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 955 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 292 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 620 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 236 $ Poids 46 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 794 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 618 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 855 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 98 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 153 $ Poids 38 % |
| 12 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 290 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.