1170 Rue CLOUTIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
461 600 $
Chalet · 3 598 $/m² · 128,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 675,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 382 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097426513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
13073097426513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 259 m · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 252 338 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 164 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 270 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 805 $ Poids 8 % |
| 5 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 384 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 110 230 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 175 $ Poids 5 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 918 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 788 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 469 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.