198 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
607 500 $
Chalet · 5 192 $/m² · 117 m² · constr. 2023 · terrain 5 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988888853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
13073988888853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 849 $ Poids 27 % |
| 2 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 636 $ Poids 16 % |
| 3 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 507 518 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.