46 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
417 400 $
Chalet · 3 391 $/m² · 123,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999073237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
13073999073237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 309 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 519 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.