48 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
894 700 $
Chalet · 2 127 $/m² · 420,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 800 $
Rôle antérieur 1 053 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999074641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
1 158 700 $
Rôle antérieur
1 053 400 $
ID provincial
13073999074641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 99 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 22 % |
| 2 | , Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-10 · 927 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 393 m · Vendu 53 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 67 350 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 580 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 258 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.