66 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
407 900 $
Chalet · 4 019 $/m² · 101,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999097754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
13073999097754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±158.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 180 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 361 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 465 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 481 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.