156 Rue LAC · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
76 200 $
Plex (2-5 logements) · 924 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 27 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899570202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
13075899570202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±160.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 2 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 34 m · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 75 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 328 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 790 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 167 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.